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sale

New

Price

Ref.

P114

495.000,00

Luxury villa

600

Square meters

Immobile state

Excellent

Borgo Santa Maria

Nelle vicinanze di Borgo Santa Maria, a circa 15 minuti dal centro della città, punto strategico per raggiungere la SS148 direzione Roma, proponiamo in vendita una villa di pregio con un giardino di 2 ettari.

L’immobile è composto da due appartamenti al piano terra e primo piano, per un totale di ca 600mq, in più abbiamo un ampio garage suddiviso in due parti, la prima avente anche diretto accesso all’interno (con cantina vini) destinata a ricovero delle auto, la seconda destinata alla cura del giardino, con dotazione di bancone da lavoro e relativi attrezzi, nonché al trattamento acqua per mezzo di sistema a deposito, filtrazione e addolcimento volumetrico anticalcare.

La villa è stata rifinita con materiali di pregio e prima scelta, intere stanze, corridoi e disimpegni sono arricchiti con boiserie in rovere massello dotate di consistenti armadiature, senza tralasciare nulla anche i gradini delle scale con passatoie orientali e fermi in ottone.

Il portone d’ingresso si presenta blindato e dotato di robusta cancellata, varcandolo troviamo gli ingressi indipendenti dei due appartamenti.

La prima casa è composta da un ampio salone, una grande cucina con parti in muratura, quattro ampie camere da letto, lavanderia e due bagni realizzati con materiali di alta qualità. Inoltre abbiamo 26ml di tende esterne filtranti motorizzate per i lati Sud e Ovest realizzate con sistema “a doppio snodo” che garantisce ottima protezione dai raggi solari.

Il secondo appartamento al primo piano è composto da sue ampi saloni con pareti in boiserie, una cucina abitabile, uno studio, quattro camere da letto, doppi servizi con vasca idromassaggio e doccia jacuzzi, veranda di circa 80mq con accesso al solarium.

Entrambi gli appartamenti sono dotati di impianto di riscaldamento e raffrescamento con sistema di condizionamento a pompa di calore, produzione di acqua calda sanitaria per mezzo di un unico Hotwater, potente gruppo elettrogeno a gasolio di 40KVA.

Completano la proprietà giardino con cancello elettrico dotato di irrigazione automatica, bagno esterno, ampia lastricatura in porfido, predisposizione per pianto d’allarme, illuminazione esterna

Typology

Villa

Bathrooms

4

Locals

14

Rooms

8

Kitchen

Habitable

Floor

Ground, 1, PS

Condominium

no

Bee.png

Energy rating

Communal garden

Uncovered parking space

Covered parking space

Balconies

Cellar

no

yes

Yes

yes

Garden

20000

Garage

yes

Terrace

Pool

no

Elevator

no

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