Nelle vicinanze di Borgo Santa Maria, a circa 15 minuti dal centro della città, punto strategico per raggiungere la SS148 direzione Roma, proponiamo in vendita una villa di pregio con un giardino di 2 ettari.

L’immobile è composto da due appartamenti al piano terra e primo piano, per un totale di ca 600mq, in più abbiamo un ampio garage suddiviso in due parti, la prima avente anche diretto accesso all’interno (con cantina vini) destinata a ricovero delle auto, la seconda destinata alla cura del giardino, con dotazione di bancone da lavoro e relativi attrezzi, nonché al trattamento acqua per mezzo di sistema a deposito, filtrazione e addolcimento volumetrico anticalcare.

La villa è stata rifinita con materiali di pregio e prima scelta, intere stanze, corridoi e disimpegni sono arricchiti con boiserie in rovere massello dotate di consistenti armadiature, senza tralasciare nulla anche i gradini delle scale con passatoie orientali e fermi in ottone.

Il portone d’ingresso si presenta blindato e dotato di robusta cancellata, varcandolo troviamo gli ingressi indipendenti dei due appartamenti.

La prima casa è composta da un ampio salone, una grande cucina con parti in muratura, quattro ampie camere da letto, lavanderia e due bagni realizzati con materiali di alta qualità. Inoltre abbiamo 26ml di tende esterne filtranti motorizzate per i lati Sud e Ovest realizzate con sistema “a doppio snodo” che garantisce ottima protezione dai raggi solari.

Il secondo appartamento al primo piano è composto da sue ampi saloni con pareti in boiserie, una cucina abitabile, uno studio, quattro camere da letto, doppi servizi con vasca idromassaggio e doccia jacuzzi, veranda di circa 80mq con accesso al solarium.

Entrambi gli appartamenti sono dotati di impianto di riscaldamento e raffrescamento con sistema di condizionamento a pompa di calore, produzione di acqua calda sanitaria per mezzo di un unico Hotwater, potente gruppo elettrogeno a gasolio di 40KVA.

Completano la proprietà giardino con cancello elettrico dotato di irrigazione automatica, bagno esterno, ampia lastricatura in porfido, predisposizione per pianto d’allarme, illuminazione esterna