Latina, la nostra bella Latina, città giovane nel cuore dell'Agro Pontino, tra il mare e le montagne, sta diventando sempre più interessante per coloro che cercano una casa. La sua posizione geografica, tra il Mar Tirreno e le montagne, la rende perfetta per le famiglie che desiderano vivere immersi nella natura e godere della pace che la contraddistingue.
Una delle zone più importanti è il centro storico, tra Piazza del Popolo, Piazza San Marco e Piazza della Libertà, conosciuto per i suoi monumenti storici e per essere la zona pedonale della città. I prezzi delle abitazioni qui variano da 1.200 a 1.800 euro al metro quadrato, con una media quindi di circa 1.500 euro. Nel corso degli anni '60 e '70 questa zona ha subito un notevole sviluppo urbanistico che ne ha modificato l'originale struttura urbana. Negli ultimi anni, sempre più palazzi vengono costruiti vicino al centro e altri vengono invece rimodernati, per fornire ogni servizio di cui necessitiamo.
Il mercato immobiliare a Latina segue le tendenze nazionali con una diminuzione dei prezzi ma un aumento delle compravendite e delle transazioni immobiliari. Nel primo trimestre di quest'anno il prezzo medio delle case era già di circa 1.800 euro al metro quadrato, registrando una diminuzione annua inferiore al 5% rispetto al primo trimestre del 2022.
Le zone più rilevanti dal punto di vista immobiliare includono il Centro Città, Latina Scalo, Borgo Podgora, Borgo San Michele, Borgo Santa Maria, Foce Verde, Borgo Piave, Borgo Carso e Borgo Sabotino.
Il costo medio delle abitazioni in vendita nei borghi si aggira intorno a 1.630 euro al metro quadro, cifra che risulta inferiore sia alla media della regione che a quella della provincia.
Parlando invece di affitti, i prezzi variano ovviamente a seconda della posizione e del tipo di immobile. Ad esempio, un bilocale in zona centrale può essere affittato intorno ai 500 euro al mese, mentre una villa a schiera in zona Cucchiarelli può raggiungere i 1.500 euro.
Le zone meno centrali come Latina Lido presentano affitti più accessibili, con bilocali a circa 400 euro al mese. Tuttavia, anche nel centro storico si possono trovare affitti convenienti, se ci si "accontenta" di una stanza, si possono trovare opportunità intorno ai 375 euro al mese.
Negli ultimi anni, Latina sta ospitando molti studenti provenienti da tutta Italia, sia che studiano in città, sia che si "appoggiano" qui per andare a studiare a Roma, data la vicinanza e gli ottimi collegamenti tra le due. Questo sta rendendo Latina sempre più città universitaria, con prezzi di stanze singole e appartamenti in affitto che si stanno adattando appunto alle esigenze degli studenti.
Parallelamente, Latina sta assistendo a un notevole sviluppo immobiliare, con nuove costruzioni che emergono in diverse aree come Cucchiarelli, Quartiere Europa, Nascosa, Q4, Q5, Gionchetto e i borghi come Borgo Podgora e Borgo Santa Maria.
Questo sviluppo offre opportunità sia per gli investitori immobiliari sia per chi cerca una nuova casa, in una città, la nostra bella Latina, che offre un perfetto incrocio tra storia e modernità.